Seguro de propiedad en México: qué cubre tras una explosión como la de Paseos de Taxqueña y cuánto cuesta proteger una vivienda
Qué pasa con tu casa y tu dinero después de una explosión: así funcionan los seguros de vivienda en México.
Explosión en Paseos Taxqueña
La explosión por acumulación de gas LP ocurrida el 9 de enero de 2026 en Paseos de Taxqueña, Coyoacán, que dejó departamentos dañados, familias evacuadas y estructuras bajo revisión de Protección Civil, volvió a poner sobre la mesa una pregunta clave: ¿qué tan protegidas están realmente las viviendas en México ante un siniestro de este tipo?
En escenarios como este, el único respaldo financiero real para propietarios y condóminos es el seguro de casa habitación o seguro de propiedad, una póliza que protege tanto la estructura del inmueble como su contenido frente a riesgos súbitos como explosiones, incendios y colapsos.
¿Qué es un seguro de casa habitación?
De acuerdo con la definición técnica de los seguros multirriesgo del hogar, utilizada por el sector asegurador mexicano y por organismos de referencia como la industria aseguradora internacional, un seguro de casa habitación es una póliza diseñada para cubrir:
- La estructura física del inmueble
- Los bienes dentro de la vivienda
- La responsabilidad civil
- Los gastos derivados de un siniestro
En otras palabras: no solo protege paredes y techos, sino también lo que hay dentro y las consecuencias legales o económicas del daño.
PUEDE INTERESARTE: Cómo detectar una fuga de gas en tu casa: guía completa de seguridad doméstica
¿Qué daños cubre ante una explosión como la de Taxqueña?
De acuerdo con las condiciones generales de pólizas de aseguradoras que operan en México, como Chubb, HDI, AXA, Banorte Seguros y Banamex Seguros, una explosión por gas entra dentro del riesgo denominado “incendio y/o explosión”, que es una de las coberturas base del seguro de vivienda.
Eso significa que, si la póliza estaba vigente al momento del siniestro, puede cubrir:
1. Daños estructurales
Incluye:
- Muros, losas, techos y columnas
- Ventanas, cancelería, puertas
- Instalaciones fijas (eléctricas, hidráulicas, gas)
Si una explosión fractura muros, revienta ventanas o compromete la estabilidad del edificio, estos daños entran dentro del seguro.
2. Daños al contenido
Según las pólizas tipo de aseguradoras como HDI y Banamex, se cubren:
- Muebles
- Electrodomésticos
- Ropa
- Objetos personales
- Equipos electrónicos
Todo lo que esté dentro del departamento o casa y resulte dañado por la explosión puede ser indemnizado.
3. Responsabilidad civil
Las pólizas de hogar incluyen una sección llamada Responsabilidad Civil Familiar, que cubre:
- Lesiones a terceros
- Daños a propiedades vecinas
- Gastos legales
Si, por ejemplo, un departamento fue el origen de la fuga de gas y la explosión afectó a otros, el seguro puede cubrir las reclamaciones.
4. Gastos por no poder habitar la vivienda
De acuerdo con las coberturas de “pérdida de uso” que manejan aseguradoras como AXA y HDI, el seguro puede pagar:
- Hotel o renta temporal
- Mudanza
- Almacenaje de muebles
Esto es clave cuando Protección Civil prohíbe el regreso por riesgo estructural.
5. Remoción de escombros
Las pólizas contemplan el costo de:
- Retiro de restos
- Limpieza
- Demoliciones necesarias
Esto es indispensable tras una explosión como la de Paseos de Taxqueña.
Coberturas que no siempre vienen incluidas
Según los esquemas de pólizas de aseguradoras y la práctica del mercado mexicano, muchos seguros no incluyen automáticamente:
- Sismos
- Inundaciones
- Hundimientos de terreno
Estas deben contratarse como coberturas adicionales, y en una ciudad como la CDMX son determinantes.
¿Cuánto cuesta un seguro de propiedad en México?
De acuerdo con tabuladores comerciales de aseguradoras como Banamex Seguros, HDI y AXA México, los precios aproximados son:
- Desde 3,000 pesos al año para una póliza básica
- Hasta 30,000 pesos o más al año si se incluye:
- Sismo
- Fenómenos hidrometeorológicos
- Sumas aseguradas altas
Algunas aseguradoras ofrecen planes desde 200 a 300 pesos al mes, pero con coberturas limitadas.
Además, casi todas las pólizas manejan deducibles, es decir, una parte del daño que siempre paga el propietario antes de que entre el seguro.
Lo que define si te pagan o no
Si una vivienda fue dañada por una explosión como la de Taxqueña, el seguro solo responde si:
- La póliza estaba vigente antes del siniestro
- Incluye incendio y explosión
- El inmueble estaba debidamente asegurado
No existe cobertura retroactiva. Si no había póliza, el daño corre por cuenta del propietario.
Explosión en un departamento en Paseos de Taxqueña
