Infonavit permite adelantar pagos: así puedes terminar de pagar antes tu crédito en 2026

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene durante 2026 diferentes alternativas para que las personas acreditadas puedan reducir más rápido la deuda de su vivienda. Una de ellas consiste en realizar pagos adelantados al crédito Infonavit, una opción que puede ayudar a terminar de pagar antes del plazo originalmente establecido.

La información oficial del Instituto, actualizada en julio de 2026, establece un punto importante: Infonavit no cobra comisión por realizar pagos adelantados ni por terminar de pagar anticipadamente la totalidad del crédito.

Esto significa que un trabajador que tenga recursos adicionales puede destinarlos a su financiamiento sin enfrentar una penalización por hacerlo antes de tiempo.

Sin embargo, adelantar mensualidades no debe confundirse con el Descuento por Liquidación Anticipada, ya que se trata de mecanismos diferentes. Este último puede permitir que algunos acreditados reciban un descuento de hasta el 50% sobre el saldo pendiente cuando cumplen determinadas condiciones.

¿Cómo funcionan los pagos adelantados de Infonavit en 2026?

El portal oficial del Infonavit establece que los acreditados pueden adelantar mensualidades o liquidar su crédito sin ningún tipo de penalización.

Esto permite destinar dinero adicional al financiamiento para disminuir la deuda más rápidamente.

Para entender el beneficio es importante conocer cómo se integra normalmente una mensualidad. De acuerdo con Infonavit, cada pago puede cubrir diferentes conceptos: una parte corresponde al capital, otra a los intereses y otra a seguros y cuotas aplicables al financiamiento.

El capital representa el monto del crédito sin considerar intereses ni comisiones. Los intereses, en cambio, se calculan tomando como referencia el capital y la tasa establecida en el contrato. El Instituto explica que, como sucede con otros financiamientos, durante las primeras etapas del crédito una mayor proporción de los pagos puede destinarse a intereses, mientras que hacia el final aumenta la cantidad destinada al capital.

Por ello, realizar aportaciones adicionales puede ayudar a acelerar la amortización del financiamiento.

Las condiciones generales del Instituto también contemplan que los pagos anticipados parciales pueden realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad, siempre considerando las condiciones aplicables al crédito. Estos pagos son aplicados a la amortización del saldo de capital en las fechas correspondientes.

¿Infonavit cobra una penalización por terminar de pagar antes?

No. Esta es una de las ventajas más importantes para quienes cuentan con capacidad económica para adelantar dinero.

El propio Infonavit señala expresamente que no genera ningún tipo de comisión por pagos adelantados ni por terminar de pagar anticipadamente todo el crédito.

Antes de realizar cualquier movimiento, el acreditado puede consultar cuánto debe y cuál es su mensualidad mediante su Estado de Cuenta, disponible en Mi Cuenta Infonavit dentro de la sección correspondiente al crédito y el apartado de Saldos y movimientos.

Esto resulta importante porque cada financiamiento puede presentar condiciones distintas según el contrato, la tasa de interés, el saldo pendiente y la modalidad en que fue contratado.

Por ejemplo, si una persona recibe un ingreso extraordinario —como ahorro, aguinaldo, utilidades u otro recurso disponible— puede valorar destinar una parte a reducir su crédito. Antes de hacerlo es recomendable revisar el saldo actualizado y comprobar posteriormente que el pago haya sido aplicado correctamente.

Existe además una oportunidad especial para quienes están cerca de terminar su financiamiento.

Cuando el saldo pendiente es menor o igual al 25% del saldo original del crédito, Infonavit recomienda revisar si el financiamiento es elegible para el programa de Descuento por Liquidación Anticipada.

Descuento por Liquidación Anticipada: podrías obtener 50% sobre el saldo

Aquí existe una diferencia fundamental. Una cosa es realizar pagos adicionales para disminuir la deuda y otra utilizar el Descuento por Liquidación Anticipada.

En 2026, la página oficial de Infonavit señala que este programa puede otorgar un descuento del 50% del saldo pendiente a los acreditados que cumplan las condiciones establecidas.

Uno de los requisitos principales es que el saldo pendiente sea menor o igual al 25% del saldo original del financiamiento. Además, el crédito debe resultar elegible conforme a la normativa vigente.

Infonavit realiza una validación el día 1 de cada mes. Cuando el financiamiento cumple con las condiciones, calcula el monto necesario para liquidarlo con descuento. Si el acreditado resulta elegible, la cantidad puede consultarse a partir del día 10 del mes en Mi Cuenta Infonavit > Mi Crédito > Saldos y movimientos > Opciones de pago.

El monto se calcula individualmente y puede cambiar de un mes a otro.

Para aprovechar el beneficio debe cubrirse la cantidad indicada por Infonavit dentro del plazo correspondiente. La información oficial vigente señala que el pago debe efectuarse a más tardar el último día hábil del mes en el que se consultó el beneficio.

Hay que tener especial cuidado con la cantidad depositada. Si se paga menos del monto requerido para obtener el descuento, el beneficio no se aplica y el dinero únicamente se abona al saldo del crédito.

Infonavit 2026: el beneficio que puede ayudarte a liquidar antes tu vivienda

Una vez que el crédito quede completamente pagado, todavía hay trámites importantes. Infonavit recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit para verificar que el saldo aparezca en ceros, descargar el Aviso de Suspensión cuando corresponda, revisar posibles pagos excedentes y obtener la documentación necesaria para la cancelación de la hipoteca.

Por ello, quienes estén pensando en adelantar mensualidades durante 2026 deberían primero revisar las condiciones particulares de su financiamiento. La posibilidad de realizar pagos anticipados sin comisión ni penalización puede convertirse en una herramienta para reducir más rápido la deuda; y quienes ya deban 25% o menos del monto original tienen un incentivo adicional para comprobar si pueden acceder al Descuento por Liquidación Anticipada del Infonavit.