¿Invadieron tu casa? Conoce los pasos a seguir para actuar ante la ley y las multas para los paracaidistas

Después del caso viral de la adulta mayor que cometió el delito de “asesinato” en contra de unas personas por supuesta invasión a su casa, muchos se han preguntado cómo proceder legalmente. Por lo que te explicamos qué hacer en caso de invasión de propiedad y todo lo relacionado con lo que dice la ley ante estos hechos.

¿Qué hacer en caso de invasión a la propiedad?

De acuerdo a cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en 2020 se registraron cerca de 6.15 millones de casas abandonadas en México.

Estas estadísticas hacen visible el fenómeno de la invasión a la propiedad, el cual consiste en la apropiación del inmueble por parte de personas a las que se les conoce coloquialmente como “paracaidistas”. En la mayoría de los casos los dueños de las propiedades no saben cómo actuar legalmente, sin embargo, estos hechos sí tienen una sanción.

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El Código Penal Federal actualizado en 2025 menciona dos tipos de sanciones por ocupar una propiedad ajena que consisten en:

• Prisión de tres meses a un año
• Multa de 50 a 500 UMA

La UMA en México es de $113.14, lo que significa que la multa por invadir propiedad privada es de alrededor de $5,657 y $56,570.

Es importante mencionar que el Código Penal Federal es aplicable en todo el territorio nacional, sin embargo, cada entidad federativa cuenta con un Código Penal local, por lo que cada estado decidirá cómo aplicar la ley.

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¿Qué hacer en caso de que alguien ocupe ilegalmente tu propiedad?

Distintas autoridades recomiendan actuar legalmente de acuerdo al sitio donde te encuentres, sin embargo, puedes guiarte con los siguientes pasos generales para realizar la denuncia:

• Verificar la invasión: asegurarse de que la propiedad privada ha sido invadida y tratar de documentar el hecho. Asimismo, recomiendan no confrontar a la persona (s) invasora (s).
• Notificar a las autoridades: presentar una denuncia por invasión de propiedad ante las autoridades correspondientes.
• Consulta legal: buscar asesoramiento o recomendaciones para iniciar acciones legales adecuadas y solicitar una orden de desalojo por invasión.
• Medidas de seguridad: implementa medidas de seguridad como cámaras de vigilancia o anunciar que no se encuentra en abandono la propiedad.

Finalmente, la invasión de propiedad es un delito que puede causar hasta un año de prisión, lo cual, podría perjudicar la vida de muchas personas. Por lo que si estás pasando o conoces a alguien con un caso similar, el acompañamiento y asesoramiento legal es lo primordial.

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