Ley de Rentas Justas en CDMX impondrá límite al aumento de rentas y sancionará a dueños

La Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas que envió la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, al Congreso busca poner un tope a los incrementos en el alquiler de viviendas, obliga a los propietarios del inmueble a registrar el contrato que realicen con el inquilino y crea un “gabinete de acompañamiento social” en el caso de que se den los desalojos.

Según la iniciativa de ley, el aumento anual de la renta no puede ser mayor que la inflación reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

¿Cuáles son las sanciones para arrendadores por el aumento de rentas sin registro?

La norma no prevé sanciones a los arrendatarios que, a pesar de haber firmado un contrato, no paguen la renta.

En cambio, sí castigará al arrendador si incrementa la renta por encima del límite establecido y también si no registra el contrato ante la autoridad.

Según el artículo 25, se establecerá un registro digital de contratos de arrendamiento habitacional, que estará a cargo de la Agencia Digital de Innovación Pública. En este registro, el propietario tendrá que proporcionar los siguientes datos: Nombre de las partes; ubicación y superficie del inmueble; precio de la renta; monto del depósito; y tipo de garantía.

En contrato de renta tendrá que ser por un año y el dueño de la casa o departamento tendrá 30 días para inscribir el contrato.

Si no lo hace en ese plazo tendrá una multa de uno a tres meses de la renta pactada. También será sancionado si incrementa la renta más allá de lo previsto en esta Ley.

A quien incurra en la presente infracción se le impondrá multa de 100 a 400 de la Unidad de Medida y Actualización vigente.

A los inquilinos se le aplican multas pero solo en los siguientes casos:

1.- Utilizar el inmueble para fines distintos al uso habitacional, sin consentimiento expreso de !a persona arrendadora.

2.- Realizar modificaciones al inmueble arrendado sin consentimiento expreso de la persona arrendadora.

¿Cómo funcionará el Gabinete de Acompañamiento Social ante los desalojos?

Sobre el Gabinete de Acompañamiento Social para personas desalojadas, la iniciativa de Brugada señala que “integridad de las personas y sus bienes ante el uso de la fuerza tendrá que sujetarse a la Ley que regula su uso por parte de las autoridades de seguridad en caso de que, por orden Judicial, deban asistir a una diligencia de desalojo”.

En la Ciudad de México, indica, “ todo desalojo se realizará de manera pacifica y con respeto a losderechos humanos de las personas afectadas”.

Tambien se crea la Defensoría de las Relaciones Inquilinarias.